约旦投资环境特点(4)
（二）已建成QIZ情况 目前在约旦境内，共有6个合格工业区，其中有两个为国营，其余四个则为民营。此外，在约旦南部的亚喀巴经济特区内有一块地已划为合格工业区，但区内的基础设施尚未开发，据悉拟由私营部门经营。约旦合格工业区的概况大致如下：
1、 哈桑工业区（Al Hassan Industrial Estate）: 该区原为约旦政府设立的工业区。起初，约旦政府规定在区内设厂可以免缴部分基建税费。1998年3月6日美国贸易代表划定哈桑工业区内的部分区域为合格工业园区。该园区位于约旦首都安曼以北80公里处的伊尔比德省内，占地面积427,000平方米。迄今为止，共有22个来自海外和阿拉伯国家的行业在此投资，建有60个项目，雇佣7,500人，投资总额1.4亿约第（约合1.97亿美元）。目前，哈桑工业区的工业用地已经全部告罄。由于新投资者的大量需求，约旦工业区公司完成了下列地区的开发：
（1） 344,000平方米，已由25家约旦当地和外国投资者全部划分完毕，投资总额1亿约第（约合1.41亿美元），预计创造10,000个就业机会。
（2） 234,000平方米尚在开发过程当中，预计于2000年底前建成。
哈桑工业区的有关费用标准如下：
• 租赁未开发的工业用地：USD 3.5/平方米/每年
• 标准工业厂房租金：USD 22/平方米/每年
• 土地售价：USD 42/平方米
• 电价：USD 0.052/度
• 水价：USD 2.1/吨（包括污水处理费用）
2、 卡拉克工业区（Al Karak Industrial Estate）:
为哈桑工业区后约旦的第二个合格工业区，位于首都安曼南方110公里处，与红海港口亚喀巴之间有便利的公路连接，占地面积185.6公顷。该项目第一阶段58公顷的土地已完成了全部基础设施的开发，约旦工业区公司已经并正在收到许多投资申请，拟将纺织、食品和以死海矿物质为原料的化学工业做为该工业区的特色行业。卡拉克工业区提供3种面积不同的标准工业厂房，以满足投资者的需要：
A类型：建筑面积100平方米
B类型：建筑面积328平方米
C类型：建筑面积813平方米
此外，卡拉克工业区还提供经平整过的且服务设施完备的地块，以供出租和出售。此方式同样适用于标准工业厂房。
卡拉克工业区的有关费用标准如下：
• 租赁未开发的工业用地：USD 3.5/平方米/年
• 标准工业厂房租金：USD 22/平方米/年
• 土地售价：USD 35/平方米
• 电价：USD 0.085/度
• 水价：USD 1.17/吨（包括污水处理费用）
3、 杜雷尔工业园（Ad-Dulayl Industrial Park）：
位于约旦中部杜雷尔城市中心区，是一个私人QIZ，距离首都安曼东北方45公里，有便捷的公路相连接。该市不仅基础设施良好，而且有充足的高素质人才。杜雷尔工业园占地面积345,000平方米，地块最小面积1,000平方米，可以建四层预制混凝土和全钢结构的工厂厂房。工业园区内的基础设施包括：通讯线路、三相工业电力供应、市政供水系统及自流井、长30米、宽16米的道路将不同的地块连接至主路。杜雷尔工业园内的土地只售不租，售价标准为: USD 118 －USD 130/建筑平方米（含土地费用），视建筑物的大小、层数和厂房类型而定，是约旦合格工业区中价格最低的。园内电费为：USD 055/度，水费为：USD 1.40/吨。
4、 盖特威园区(Gateway Park):
盖特威园区的特点在于其地理位置，以及自由贸易区的地位。该园区位于约旦河河谷，刚好跨越约旦及以色列边界，距离首都安曼西北方90公里、以色列主要港口海法市67公里，是约旦进入地中海最近的一个合格工业区。盖特威园区的占地面积：第一阶段为800,000平方米，其中建筑面积314,000平方米；最终阶段为2,500,000平方米，其中建筑面积1,079,000平方米。该园区内的土地只租不售，租赁价格为：USD 7.5/平方米/月；土地租赁期：在约旦境内，每期30年，可续租1至2次；在以色列境内，每期49年，可续租1次。
盖特威园区内的水电费用如下：
• 电费：
民用电：1 －160 KWN USD 0.04
161－300 USD 0.07
301－500 USD 0.09
500以上 USD 0.11
商业用电：1－2500KWN USD 0.09
制造业（小型企业）2500KWN及其以上：
USD 0.03
制造业（中型企业）最大负荷：USD 4.33
白天：USD 0.05
夜晚：USD 0.03
饭店用电：USD 0.09
• 水费：
饮用水：USD 1.40/吨
工业用水：USD 1.00/吨 （ 上述两种价格须加收25%的污水处理费。）
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